水上乐园投资经营的发展机会分析

目前中国水上乐园的发展非常迅速，近五年来，每年以几十个水上乐园的速度在增加，我们在全国调研发现很多的地级市，一个市最多的一个地方有9个水上乐园。水上乐园越来越多，这种情况到底是好还是坏？水上乐园一直是我们旅游投资界愿意选择的一个项目，因为它投资量比较小，占地面积也比较小，所以相对来讲，它的适应性比较强，而且运营周期比较短，所以运营成本也比较低。

水上乐园的发展机会，就是判断在这个地方，适不适合发展水公园，这是一个前提。对于这种情况，目前我们投资界常犯的一个错误就是不做这一步的研究，而根据手里的资源直接进入到方案设计阶段，不先做发展机会的判断。 

场地分析：

地质情况对水上乐园的发展影响至关重要。地质情况差，会影响到桩基的稳定，然后导致水上乐园设备位移、变形等情况。基础的变化，影响到安全，所以地质情况是事先必须要考虑的要素，尤其是河边、湖边要重点注意。

市场分析：

市场属性的划分是跟产品的影响力相关的，如果产品的投资比较大，品质比较高，市场营销比较好，运营水平做的比较高的情况下，市场的半径可能会有相应的一些变化，但是总体来讲，按照全球的规律，基本上就是以上规律。

竞争分析：

在这种情况下意味着竞争还是相当激烈，要是把每一个水上乐园都按两小时车程这个特征画圈，会发现中间很多区域都是重叠的。重叠的越多，竞争越激烈。在竞争激烈的情况下，怎么做？能不能做？这是我们竞争分析要考虑的。

经营预测：

最后是经营预测，我们通过前面的分析把投资确定以后，根据主题乐园运营的规律，基本上就可以判断游客量在未来5到10年大概是多少，按照正常经营情况下它的经营成本、收入、经营状况基本上可以推导出来。